【宅建士受験者必見】 法令制限 まとめ② など、あなたの本当の価値を引き出すおすすめ資格一覧

【宅建士受験者必見】 法令制限 まとめ②

【宅建士受験者必見】 法令制限 まとめ②

① 都市計画区域外でも知事が指定する区域では、建築確認が必要である。

② 住宅は工業専用地域では建築できない。その他の地域は建築できる。

③ 容積率は前面道路の幅員により制限を受ける。建ぺい率は制限されない。

④ 敷地が2つ以上の異なる容積率の制限があるときは、それぞれの面積比で按分して加重平均したも のが適用される。建ぺい率の場合も同じである。

⑤ 北側斜線制限は、低層住居と中高層住居に限り制限される。隣地斜線制限は低層住居では適用さ れない。

⑥ 高度地区は建物の高さについての制限で、高度利用地区は土地利用の制限である。

⑦ 防火地域内では、階数3以上(地下含む)、 100㎡超、は耐火建築物とする。

⑨ 準防火地域内は、階数4以上(地下除く)、 1,500㎡超、は耐火建築物とする。

⑩ 建築協定の締結・変更は全員で、廃止は過半数の合意でよい。

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