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自治体法務検定 基礎法務 シルバー取得

自治体法務検定 基礎法務 シルバー取得

午前中に「基礎法務」編を受けてきました。

結果からいうと、簡単な問題と難しい問題が混在していました。
テキストの分量がものすごかったこともあってあまり時間を取れませんでした。
試験内容としては地方自治法、行政法、憲法、民法、基礎法学が出ますが、テキストのうわべだけなぞっても高得点はとれないタイプの問題で、なかなかいい試験だと思いました。

結果は単純な合否で出るのではなくて点数によってプラチナ・ゴールド・シルバーの各クラスに認定されるということです。
1000点満点中900点以上のプラチナはさすがに無理ですが、700点以上のゴールドを目標に、最低でも500点以上のシルバーは確実にと思ってましたが、全70問中40問、正解でした。
結果は615点(平均点は484点)、順位は87位(528人中)でした。
思ったよりも高得点で驚きました。
プラチナクラスは0人、ゴールドコースは8%くらいだったようです。

関心をお持ちの方はチャレンジしてみてはいかがでしょうか。

公式HP
http://www.jichi-ken.com/





ITパスポート 合格

【取得点】
総合 625点
ストラテジ 600点
マネジメント 830点
テクノロジ 480点

【学習期間】
3週間×1時間

【使用テキスト】
① パーフェクトラーニング 過去問題集(技術評論社、五十嵐聡著)

②スーパー合格本(秀和システム、三輪幸市著)

③キタミ式イラストIT塾(技術評論社、きたみりゅうじ著)

④ポケットスタディ 基本情報 午前合格用語連鎖キーワード法(秀和システム、石川欽一著)


 --特にお勧めを教えて下さい
③キタミ式イラストIT塾は最高でした。

【参考にしたサイト】
ITパスポート試験.com
http://www.itpassportsiken.com/


CCNA/CCNP/LPIC/ITパスポート総合学習サイト Ping-t
http://ping-t.com/


解説
http://computer.trident.ac.jp/licenses/examination/ip/



 --特にお勧めを教えて下さい
ITパスポート試験.com
http://www.itpassportsiken.com/



【学習方法】
情報検定(J検)2級、初級シスアド、日商簿記2級には以前合格していたので、そこそこ知識はあったと思う。それでも、マネジメント、テクノロジは難しかった。

 --苦労した事と、出来ればその解決方法を教えて下さい
なかなか、CBT移行後にマッチしたテキストがありそうでなかった。テキスト内の過去問を見てもCBT移行前の問題が多く、実際の試験では戸惑うことが多かった。参考書のところにも挙げたが③のキタミ式と出会わなければ今回の合格もなかっただろう。それくらい素晴らしいテキストだった。イラストが多いので記憶の定着に最適だった。


【試験の感想】
マネジメントが800点を超えた理由が未だにわからない。テクノロジはかなり難しかった。
65%は出来ただろうと、60分以上残して途中退席したが、実際は625点だった。

【受験者へのアドバイス】
CBT移行直後の2012年2月ごろに1回受験して失敗した。テクノロジとマネジメントが歯が立たなかった。確か550点くらいだったと思う。
3年経って、受験者が増えたにもかかわらず、合格率も10%前後上昇した所を見ると、試験は以前よりも易しくなったような気がしてならない。
結局のところ試験は合格か不合格かというよりも、合格か辞めるかだと思う。継続は力なり。最期まで諦めなかった者が合格通知を手にすると思う。また、この試験は、経済産業大臣の直筆署名入りの合格証書が頂けます。

【次の目標】
基本情報技術者


公式HP
https://www3.jitec.ipa.go.jp/JitesCbt/




加藤・細川WEB検定 プラチナマイスター合格

加藤・細川WEB検定 プラチナマイスター合格

熊本の歴史・文化に多大な影響を与えた加藤清正公や歴代細川家にまつわるクイズ形式の検定をWEB検定とペーパー試験で開催します。
出題内容は、誰もが知っているような簡単な内容から、難易度が高い問題まで。
ぜひ挑戦して、加藤・細川マイスターを目指してください。
検定においては、参考書となる「加藤・細川入門書」をWEBで公開するとともに、県内各所にテキストブックも設置します。
検定で優秀な成績を修めた方には豪華特典も準備しておりますので、皆さまお気軽にご参加ください!

【WEB】
平成26年12月25日(木)~平成27年2月28日(土)
【紙上】
平成27年1月13日(火)~平成27年2月22日(日)(消印有効)
※熊本県の施設(美術館、広域本部等)に加え、県内道の駅、観光協会等にテキストブックと問題用紙(回答はがき付)を設置予定。

WEB検定はすぐにでも挑戦が可能です。
3択30問が用意されており、正解数に応じて認定証が発行されます。
30問全問正解だと「プラチナマイスター」、25問以上正解なら「ゴールドマイスター」、20問以上正解なら「シルバーマイスター」に認定されます。
その他の特典としては、検定に挑戦した方全員にオリジナルステッカーがプレゼントされます(1人1枚まで)。
全問正解者の中から先着400名に特製ピンバッチがプレゼントされます。

というわけで、WEB検定を受験しました。
何回も挑戦した結果、運よく満点を取ることができました。
PCが不調だったため、スマホで受験しました。
やたらと、眼がチカチカして疲れました。

公式HP
http://katouhosokawa-kentei.jp/index.html

科学検定 科学基礎5級 合格

科学検定 科学基礎5級 合格

5級・6級・7級に関して、受検料が無料のキャンペーンを実施中であるため挑戦してみることにしました。

まずは7級から受検。
7級は30分30問であり、小学校低学年・未就学児レベルとなっていますが、これがなかなか一筋縄ではいかず難しかったです。
結果は24問正解(80%)で合格しました。

続いて6級を受検。
選択肢も4択ないし5択と増え、難易度はupします。
6級は60分50問、小学校中学年レベルとなっています。
結果は35問正解(70%)で合格しました。
HP上に合格基準に関する記述は見つかりませんのでドキドキしました。

最後に5級を受検しました。
5級は60分50問、小学校高学年レベルとなっています。
選択肢は4択かそれ以上のものもあり、難易度はさらにupします。
結果は35問(75%)で、これまたギリギリ合格したものと思われます。
いずれにせよ、トリプル合格を果たすことが出来ました。

今後、2級~4級に挑戦するかどうかは未定ですが、機会があればいずれ挑戦してみたいと思います。
科学に関心をお持ちの方はチャレンジしてみてはいかがでしょうか。

公式HP
http://www.kagaku-kentei.jp/


【宅建士受験者必見】 その他③

【宅建士受験者必見】 その他③

① 実際のものよりも著しく優良であると一般消費者に誤認される表示は禁止される。

② 公正取引委員会の排除命令は、違反行為が既になくなっている場合でもできる。

③ 排除命令をした場合は、その旨を告示する。

④ 徒歩による所要時間は、80mにつき1分、信号待ち時間等は考慮する必要ない。

⑤ 新築とは、建築後1年未満で、使用されたことのない建築物である。

⑥ 土地の価格は、1区画当たりの価格を表示する。全てを表示することが困難な場合は、最低価格、 最高価格、最多価格帯及びそれらの物件数を表示する。

⑦ 原価法は、価格時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価について減価修正 を行って対象不動産の試算価格を求める手法である。原価法は、対象不動産が建物又は建物及び その敷地である場合において、再調達原価の把握及び減価修正を適正に行うことができるときに有 効であり、対象不動産が土地のみである場合においても、再調達原価を適正に求めることができる ときはこの手法を適用することができる。

⑧ 取引事例比較法は、まず多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行い、これに係る取引価 格に必要に応じて事情補正及び時点修正を行い、かつ、地域要因の比較及び個別的要因の比較を 行って求められた価格を比較考量し、これによって対象不動産の試算価格を求める手法である。取 引事例比較法は、近隣地域又は同一需給圏内の類似地域等において、対象不動産と類似の不動 産の取引が行われている場合に有効である。

⑨ 収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現価の総和を求めるも のであり、純収益を還元利回りで還元して対象不動産の試算価格を求める手法である。収益還元法 は、賃貸用不動産又は一般企業用不動産の価格を求める場合に特に有効である。

⑩ 鑑定評価方式の適用にあたっては、原則として三方式を併用すべきである。

【宅建士受験者必見】 その他は以上です。

【宅建士受験者必見】 その他②

【宅建士受験者必見】 その他②

① 個人住宅建設資金については、敷地面積と建物床面積による融資制限がある。

② 原則として、利率は、床面積、高額所得者であるかどうかで異なる。

③ 償還期間は、構造、親子リレー償還の利用により異なる。

④ 貸付金額については、住宅構造、床面積、地域、割増貸付により異なる。

⑤ 貸付金利は、最初の10年と11年目以降では異なっている。

⑥ 弁済期限の前でも、貸付金の全部又は一部を償還することができる。

⑦ 公庫は、貸付を受けた者から、貸付手数料を徴収できる。

⑧ 返済期間20年以上の場合は、最初の5年の返済負担を軽減する返済方法もある。

⑨ 中古住宅の購入資金と住宅改良資金についても融資を行っている。



【宅建士受験者必見】 その他①

【宅建士受験者必見】 その他①

① 台地は、一般に宅地に適している。但し、窪地、縁辺部、傾斜地は適さない。

② 低地、埋立地は、一般的に地盤が弱い。

③ 扇状地は、砂礫層からなるので、構造物の基礎について十分な支持力がある。

④ 地滑り地は、安定していても、盛土をするとバランスをくずし、再び地滑りすることがある。

④ 崖錐堆積物におおわれた地域は、一般的に、切土をすると、崩壊や地滑りする。

⑤ 耐震性を高めるためには、屋根を軽くした方がよい。

⑥ ツーバイフォー工法では、2階建の場合でも柱は通し柱でなくてもよい。

⑦ 地価公示は、年1回だけ1月1日における標準地の正常な価格を公示する。

⑧ 標準地は、都市計画区域内(規制区域を除く)から選定される。

⑩ 公示価格は、一般の土地の取引価格に対する指標となるものであり、国や市町村 が土地取引をするときも公示価格を指標とするように努めなければならない。

⑪ 公示に係る事項は、市町村の事務所で一般の閲覧に供される。


【宅建士受験者必見】 法令制限 まとめ③

【宅建士受験者必見】 法令制限 まとめ③

① 宅地造成規制区域は知事が指定する。

② 指定の際にすでに宅地造成している者は、21日以内に届出すればよい。

③ 切土2mを超えるがけ、盛土1mを超えるがけ、 500㎡を超える面積は許可必要。

④ 農地の権利移転・農地のまま……同一市町村内は農業委員会、外は知事

農地の権利移転・転用目的………2ha超は大臣 、2ha以下は知事

農地の転用・権利移転なし………2ha超は大臣 、2ha以下は知事

⑤ 市街化区域内の転用、転用目的の権利移転は農業委員会に届出

⑥ 仮換地されると従前の土地は使用できない。仮換地を使用できる。

⑦ 換地計画の清算金は、換地処分の公告日の翌日に確定する。

⑧ 保留地は換地処分の公告日の翌日に施行者が取得する。

【宅建士受験者必見】 法令制限 まとめは以上です。


【宅建士受験者必見】 法令制限 まとめ②

【宅建士受験者必見】 法令制限 まとめ②

① 都市計画区域外でも知事が指定する区域では、建築確認が必要である。

② 住宅は工業専用地域では建築できない。その他の地域は建築できる。

③ 容積率は前面道路の幅員により制限を受ける。建ぺい率は制限されない。

④ 敷地が2つ以上の異なる容積率の制限があるときは、それぞれの面積比で按分して加重平均したも のが適用される。建ぺい率の場合も同じである。

⑤ 北側斜線制限は、低層住居と中高層住居に限り制限される。隣地斜線制限は低層住居では適用さ れない。

⑥ 高度地区は建物の高さについての制限で、高度利用地区は土地利用の制限である。

⑦ 防火地域内では、階数3以上(地下含む)、 100㎡超、は耐火建築物とする。

⑨ 準防火地域内は、階数4以上(地下除く)、 1,500㎡超、は耐火建築物とする。

⑩ 建築協定の締結・変更は全員で、廃止は過半数の合意でよい。

【宅建士受験者必見】 法令制限 まとめ①

【宅建士受験者必見】 法令制限 まとめ①

① 規制区域内の土地取引は、面積に関係なく、知事の許可が必要である。

② 監視区域内の土地取引は、県規則で定める面積以上であれば、知事に届出が必要である。届出を しないで契約締結すると罰則を課せられる。

③ 届出は、譲渡人と譲受人とでしなければならない。譲渡人だけではできない。

④ 勧告に従わなくてもよい。契約は有効で、罰則も課せられない。公表される。

⑤ 許可・届出を要する行為は、①権利(所有権、地上権、賃借権)について、②対価を授受して、③契 約(予約)により行われるものである。

⑥ 市街化調整区域は市街化を抑制すべき区域である。

⑦ 用途地域は、市街化区域では必ず定める。市街化調整区域でも定めることができる。

⑧ 特別用途区域は、用途区域内でのみ定めることができる。

⑨ 都市施設(道路、公園、水道等)は、都市計画区域外でも定めることができる。

⑩ 開発許可が原則的に不要なもの

・市街化区域内は 1,000㎡未満、未線引き都市計画区域内 3,000㎡未満

・市街化調整区域内の農林漁業用の施設、農林漁業者の住居

・駅、鉄道、社会福祉、医療、学校(大学、専修学校等除く)、公民館、変電所

・国等が行うもの、非常災害のための応急措置

⑪ 市街地開発事業等予定区域内で建築物を建築する場合は、原則として知事の許可が必要である が、非常災害時に必要な応急措置の場合は許可の必要ない。


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